Разновидности ипотечных кредитов

Октябрь 15, 2017 Нет комментариев

Разновидности ипотечных кредитов

Сегодня кредиты на жильё пользуются у заёмщиков огромной популярностью, поскольку для большинства граждан ипотека является единственным способом приобрести своё жильё. При этом банки охотно дают кредиты гражданам, планирующим приобретение жилья в различных сегментах на рынке недвижимости. Несмотря на то, что жилищную ипотеку многие называют займом, её существует множество видов.

Ипотека на вторичном рынке является самым распространённым способом приобретения жилья, который предполагает покупку квартиры, в которой проживали другие особы. При этом способе заёмщику необходимо самому найти подходящие апартаменты, из огромного числа выставленных на продажу квартир, и после этого обратиться в банк за кредитом на их приобретение. Кажется, всё просто в такой схеме, но очень часто случаются случаи мошенничества. Происходят ситуации, при которых жильё может оказаться юридически нечистым по причине объявления наследников или несовершеннолетних детей, и заёмщик в этом случае рискует остаться без жилья и денег. Для предотвращения подобных неприятностей заёмщику следует заключить страховой договор на случай потери статуса собственника жилья.

Кредит на приобретение строящегося жилья предполагает оформление ипотеки без страхования утраты статуса владельца, поскольку заёмщик будет являться первым собственником такой квартиры. Особенностью такого займа могут являться риски, связанные со сроками окончания строительства. Клиент может просто не дождаться окончания строительства дома. Причём ставка на такой кредит будет выше на два процента, чем при ипотеке на вторичном рынке жилья. Если, всё же, заёмщик решился на новостройку, то специалисты рекомендуют найти достойного застройщика без сомнительной репутации. Проявить осторожность нужно и с предоплатой, поскольку может получиться, что заёмщик приобретает только часть фундамента в недостроенном доме.

Среди многих разновидностей кредитования отдельной категорией выделяется так называемая социальная ипотека. Такой вид кредитования предполагает участие государственного капитала в оформлении сделки по кредиту. Оформить такую ипотеку с использованием льготных программ могут военные, учителя, медицинские работники и прочие социальные слои населения, которые нуждаются в жилье, но финансовое положение которых, оставляет желать лучшего.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*