Перепланировка ипотечной квартиры

Октябрь 24, 2017 Нет комментариев

Перпланировка ипотечной квартиры

Перепланировка квартиры подразумевает собой внесение изменений в конфигурацию жилья, и для принятия их нужно заполнить сведения в технический паспорт жилья.
Существует много способов перепланировка, среди которых можно найти те которые не потребуют документального подтверждения. Как правило, это какие-то не значительные изменения в конструкции, которые не затрагивают несущие стены. Сюда можно отнести замену оконных рам, перестановку встроенной плиты и прочее. Более значимыми будут изменения санузлов, раковин, снос несущих стен, соединение жилых и нежилых помещений и другие изменения которые потребуют официального разрешения.

Большая часть банков допускают ипотеку для квартир имеющих небольшие изменения в планировки, с возможностью возвратить все в исходное положение без крупных расходов. Например сюда можно будет отнести передвинутые плиты, замена дверей на арки, установка раковины на другую стену.

Но если значения значительны, то очень небольшое количество банков согласится оформить ипотеку на такую квартиру.

Перепланировка, которая не была оформлена, может иметь ряд проблем при оформлении ипотеки. Незаконной перепланировка будет считаться в том случае, когда при её осуществлении не было ни каких документов разрешающих данные изменения. Как правило продавцы квартиры скрывают факт перепланировки от надлежащих организаций, поэтому даже если в документах она не указана, по факту она может иметься. Проверьте планировку с планом, ведь при оценки эксперт укажет наличие перепланировки что скажется на шансах получения ипотеки.

При обнаружении перепланировки необходимо поговорить об этом с менеджером банка, и узнать о возможности получения ипотеки.

Для того чтобы узаконить факт перепланировки нужно выполнить следующие шаги. Если владелец квартиры решил осуществить перепланировку квартиры, то сначала ему нужно посетить орган в котором проходит согласование. При этом при себе необходимо иметь следующий пакет документов: документы подтверждающие право собственности, анкета о перепланировке, техпаспорт, согласие жильцов квартиры на перепланировку. Также потребуется дополнительное разрешение, если здание является архитектурным памятником.
После проверки документов, в течение 45 дней будет вынесен вердикт, на основании которого можно будет осуществить перепланировку.

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*